农村拆老房建新房政策

农村宅基地拆旧房建新房规定？

《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第六条还规定，农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

另外，第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

农村拆旧房建新房应到村委会先申请，经过村委会审核批准后，方可拆旧房，在给新房打地基前，经村委会确定后方可开始打地基。不能随便拆建。也要处理好邻居关系。不影响公共场所。

农村宅基地拆旧房，建新房也必须经过村镇两级政府同意后才可以进行，对一些比较密集的地区，还要进行四邻优社相连的进行签认，同意后没有任何纠纷才可以进行建房