让你们明白新手开店适合开什么店的具体操作方法

来源:安成教育咨询网 时间:2023-10-08 23:20:13 责编:教育顾问 人气:


让你们明白新手开店适合开什么店的具体操作方法 第1张


新手想开店怎么找铺面?

现在开实体店生意很难做。实体店做生意做的是人气。那么选址很重要。店铺选对了,生意就成功了一半。那么怎样选址呢,这里我讲点个人建议:首先你得去上街考察,看哪里人流量多,人气多才能拉动买卖。其次再观察是哪些人群,如果年轻人多,就考虑是否开奶茶店或小吃之类的店铺,如果在汽车站,火车站流动人口多的地方你卖什么都可以,当然做生意还得做自己最熟悉的项目。

新手?没有经验?望慎重考虑!!!什么行业,尽量具体点,否则,给不了你想要的答案!如果有熟手带一下,会少走点弯路!什么条件都没有,建议你先慎重。行行有道,隔行如隔山,真心的话,不忽悠!


选择热闹的地理位置。我们找门脸房就是挣钱,所以要找对自己生意来说人流量大、客流量大的地方,聚集人气和财气,千万不要贪图便宜去找偏远的门面。

注意风水影响。一进房子最好不要看到全貌,装修的时候可以挡挡,房子隐蔽性不好是漏气也就是漏财,不能起到聚财的效果。房子也要适当的通风,换气,给人新鲜感,免得昏暗、沉闷。

最好实地看房。如果租门面,一定要亲自看房。不仅绕过中介,能节省一笔中介费,而且放心。看房时要注意房子户型,采光,周边配套设施,水管、煤气、电线、网线是否到位,房屋防护设施是否完善,玻璃是否破损,是否安全。特别提醒。下水管道道是否堵塞,水电表是否完好。

看清楚房子的证件。要仔细检查房子的房产证件是不是业主本人,业主的身份证件是和房子登记的名字是否是同一人,防止骗子横行,上当受骗。

签订正式的房屋租赁合同。既然决定租房,就要先小人后君子。签订用房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,要明确:1、房屋租赁时间有多长,租赁费是一次性全部付清还是分期付清;2、房屋租赁时达到什么标准,防盗网、防盗窗等谁负责;3、物业管理费、水电费、煤气费、电话费等怎么缴纳,由谁缴纳,什么时候缴纳;4、加果非人为损坏时,房屋基础设施该由谁来负责维修。5、出现纠纷时,怎么解决,起诉还是仲裁还是人民调解。

仔细验房。之前什么事儿都谈好了,合同也签订了,最后在验房时也要注意,不要给骗子可乘之机。验房要注意:1|、查看房屋是否达到了合同约定的标准;2、设施是否与合同相符;3、水、电、气仪表的数字,当场兑清。

具体的你想开什么店和你准备了多少资金都没有详细说明,那我就从两方面介绍如何寻找合适的房源。

1.扫街,最实用最有效的方法。根据个人需求寻找合适区域的店铺,比如说距离家的远近,集中业态商圈(建材城,批发市场等),针对引流业态商圈(学校,医院等)。如果你只是想开个小吃店,维修店这种,就没有特别的商圈限制,建议多进行扫街,看看正在出租的商铺,同时考察下周边的人流,消费群体,常住居民,竞争业态的营业情况等。

2.网络找商铺,58同城,乐铺网,铺铺旺有一些个人房东发的信息,可以多找找,适合自己的价格,位置等,上面的中介发的消息多数都是收中介费的,半个月到一个月租金的中介费不等,哪怕不收你中介费,也会收房东的,羊毛出在羊身上。每个房东也不傻,不会白忙以低于市场价太多的价格出租给你,而且说实话,你并不是个稳定的租户,不会得到房东强烈的签约意向。

建议你多去扫街找找商铺,找商铺从来不是一件容易的事,很多连锁公司的专业选址人员几个月也租不到一个商铺。好啦,希望你能事业顺利!