小产权房的政策 上海小产权房最新政策

小产权房是指未能取得国有土地使用证或房屋所有权证的住房，通俗来讲就是违章建房或非法占用土地所建的房屋。在城市化进程中，小产权房曾经给一些居民提供了廉价的居住条件，但也存在着安全、环保和法律等多方面问题，因此各地政府都对小产权房实施了不同的政策。

上海市目前已经取消了小产权房的转让、出租行为，并逐渐规范拆除工作。具体来说，上海市自2018年开始实施《上海市小区（园区）维修改造管理办法》，要求在小区改造过程中全部清理擅自占用土地所建的房屋，包括小产权房，并向符合条件的居民提供兑现货币补偿或安置房，确保居民安居乐业。

此外，上海市还出台了《上海市新型城镇化建设规划（2016-2040年）》，明确了城市发展的总体框架和规划原则，其中强调了对“违法建设”和“小产权房”的整治工作。根据规划，到2035年，上海市将力争全面消除违法建设和小产权房。

值得一提的是，2019年11月，上海市政府还发布了《关于加强文化遗产保护管理工作的实施意见》，明确规定，对城市中具有历史、人文价值的小区、弄堂等文化遗产进行保护，并严禁破坏和擅自拆除。这也意味着，对于小区改造工程中存在的小产权房，必须优先考虑保护文化遗产的要求。

总体而言，上海市对小产权房的政策主要集中在加强整治、保障居民利益和加强文化遗产保护三方面。通过逐步清理和规范小产权房，上海市可以有效提升城市规划和管理水平，同时也为广大市民提供更安全、更舒适的居住环境，为城市可持续发展打下坚实的基础。