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「新余房产网」“问渠”2020房地产,刺激不再,“稳”字当先

2019-12-17 08:49:49 来源:咸宁信息网

当房地产不再作为短期刺激经济的手段,告别“聚光灯”之时,面对房住不炒准基调的前提下,如何从细分领域稳定信心,保持基本面的平衡?

在凤凰网、凤凰国际智库、凤凰网房产联合举办的“问渠——2020第七届凤凰网全球华人不动产盛典”上,中国房地产业协会会长冯俊表示,当前情况下,房地产发展当中有两件重要的事情做,一个是防范风险,在提高风险意识的同时逐渐化解矛盾隐患。第二,要解决结构性、根源性的矛盾:供给端供应体系的失衡、住房功能、性能与需求的失衡、价格与支付能力的失衡。

房地产行业的走势和经济走向息息相关,商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长魏建国预测,全球经济明年上半年仍会受到诸多挑战,但是下半年会有很大的突破,整体呈L型向上趋势。明年中国的改革开放会以更大的力度和更大的深度来进行,我们会通过粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀一体化,特别是通过“一带一路”加大改革开放的力度,加大全球最佳营商环境的建立。对于房地产而言,明年会整体回到健康的、稳定的发展基调。

全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会创会会长聂梅生则认为,房地产并不是不热了,目前的经济形式下,支持产业结构调整,还得靠房地产,房地产作为GDP一架马车不能熄火。

多数观点认为,房地产将会告别大起大落的波动状态,进入稳定发展阶段,对于地产企业来说,短期内要面临周转速度下降,资金成本上升,产品需求升级的压力。

“如果一个房企想要在竞争非常激烈的赛道上超车,一定是要在资金渠道和土地拓展渠道两方面加强。”黄金湾投资集团董事长申威坦言,今年行业普遍的现象是并购潮的来袭,融资压力之下,400多家房企与其说是破产,不如说是被大企业兼并;此外,无论是从百强企业利润率还是房地产头部销售业绩增长上看,房地产行业依然是最好的行业。

鑫苑董事长张勇则认为,美好生活是未来的主要方向,但美好生活本身很宽泛,在企业层面应该把美好生活和地产场景结合起来,并通过科技化、互联网化降低成本、提升效益。目前,房企在科技服务上应着手做业务增长,把服务数字化当作破题方向。

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  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

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  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

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  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

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  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

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  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

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  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

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  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

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  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

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  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量同比减少7.4%。

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  • 3月31日,大连商品交易所有关人士在“期货市场服务实体经济座谈会”上表示,针对实体企业提出的取消夜盘的建议,国内三大商品交易所经监管层批准,正在研究取消相关商品的夜盘交易。此前坊间就曾传言,与外盘无关的商品夜盘交易将取消。统计显示,目前没有外盘的品种主要包括螺纹、热卷、焦炭、焦煤、铁矿、郑煤等黑色系商品。业内人士认为,若关闭上述商品夜盘交易,无疑将降低黑色系商品交易量,市场也将适度降温。

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  • 【焦煤、焦炭高开高走】早盘黑色系整体跳空高开,焦煤涨超8%,焦炭上涨6%,沥青涨超3%,螺纹涨超2%,铁矿、玻璃、动煤、热卷、橡胶涨超1%。

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  • 【黑色系全线暴涨,多数商品期货普遍跟涨】受雄安新区利多影响,黑色系早盘高开高走,焦煤大涨8.52%,焦炭大涨7.29%,螺纹上涨2.53%,沥青上涨4.80%,橡胶上涨3.26%,玻璃上涨2.25%,动煤上涨1.93%;铁矿上涨1.80%;部分农产品和有色金属下跌,其中鸡蛋下跌1.99%,沪锌下跌1.41%,豆粕下跌1.29%,豆油下跌1.02%,沪铜下跌0.84%。

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  • 商品午后扩大涨幅,焦煤封涨停,焦炭涨超8%,沥青涨超6%,橡胶涨超4%,螺纹,铁矿涨超3%,塑料、动煤、PVC、甲醇、PP涨超2%,沪铝、沪镍、热卷、PTA涨超1%。

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  • 【化工板块领涨,黑色系涨跌分化】午盘商品多数收涨,化工涨势后来居上,黑色系走势分化,煤强钢弱,农产品、有色金属多数品种小幅收涨。甲醇、塑料、焦煤、棕榈、焦炭、沪铜涨超1%,热卷、螺纹跌超2%

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